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龙8游戏,龙8国际pt手机官方网站:购房问答:涵江买房选择一手房还是二手房?
2018-02-02 08:00:00   来源:莆房网

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机电工程系拥有一支结构合理、教学经验丰富、爱岗敬业、开拓创新、综合素质高的师资队伍,专兼职教师51人,其中硕士28人,副高以上职称36人,中级职称的14人。在光子学方面,系统开展了太赫兹辐射源和探测器的理论与实验研究,发展了太赫兹辐射感生的碰撞离化模型,解释了太赫兹吸收系数随辐射强度的变化规律,在国内率先研制出太赫兹频段的量子级联激光器和量子阱探测器,并应用于太赫兹通信与成像等领域;在电子学方面,开展了毫米波单片集成电路与系统的研究工作,研制了毫米波/太赫兹成像安检系统,已经进入应用推广阶段。  商务部研究院区域经济合作研究中心主任张建平认为,外部环境的不确定性和投资放缓并不会对下半年中国经济发展产生太大影响,因为上半年中国进出口增速明显,为经济增长奠定了良好基础,全年外贸实现正增长问题不大。中国驻美使馆及各总领馆代表中国政府受理和审批持J-1签证中国公民的豁免申请,具体审批事宜由中国驻美使领馆教育处组根据有关规定负责办理。

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  2017年开始,虽然说楼市调控政策不断出台,莆田房价仍然犹如脱缰的野马,一路狂奔!随着尾牙的到来,农历春节的脚步也日益临近,年底购房潮向来是莆田楼市的传统。小编整理近期部分网友的热点话题,以供大家参考。如果您有购房方面的问题,也可以在本条微信下面留言,或者拨打莆房网购房热线0594-222 2222

  网友:现在房价太高了,一手房动辄都是16000元/㎡以上,而二手房的贷款比较少,首付也比较高一些。但是手上的资金只有50多万,明年小孩就要上学了,想去莆田就读,有没有推荐的楼盘?

  莆房网:您好,鉴于你主要是为了小孩上学而购房,最好及早买房。因为就读政策都是根据户口划片,就近入学。而且这两年的划片政策一年比一年严格,门槛一年也比一年高,所以建议你尽早买房,及早落户,以免明年你子女要上学入读时遭遇不必要的周折。

  根据2017年划片政策是要落户才能上学,但是一手房普遍是期房销售,不能立马落户。如果购买一手房,建议挑选准现房,最好先能确定下落户时间及划片政策。如果是买二手房的话,可以购买总价在100万左右的学区房。比如老城区一些学区房,或者是买小户型的次新房。比如三迪云顶枫丹、金威豪园、万达等小区的两房。这些小区的房产证均满2年,过户费较低。若是金额差得不多,建议逼自己一把。

  网友:年底了,想要回家买房,涵江现在一手房没有的选了,二手房又要过户费,该怎么选择?

  莆房网:目前涵江各大楼盘基本处于尾盘销售,均价普遍在8000-9500元/㎡。去年,涵江二手房市场里增加不少房源,其中不乏华永、亿发城、保利城等优质小区。其中华永一期、凯旋城、骏乘名门等楼盘房产证已出,交易安全。华永二期、保利城、亿发城、塘北等几个地段优势明显的小区,虽然不动产证未出,但如果房东工作稳定,也是不错的选择。尤其是到了年底,一些房东急需要钱,单价都8000元/㎡以下,性价比比较高。虽然涵江大多二手房证未满两年,但100㎡左右的房子,过户费也不过在5万左右,但总的购房成本也会比部分一手房尾盘来得实惠。

  网友:前两年提取了公积金余额买了套小套,从没有用公积金贷款过,也没有商业贷款过。若再买房,能用公积金贷款吗?算二套还是首套?目前名下只有一套小套。

  莆房网:您好!公积金提取和公积金买房没关系,如果您之前是提取过公积金,没有用公积金和商业银行贷款过,这样子买房算首套。另外,如果你买的是二手房,公积金需要房东愿意才能贷款,要不就是要房产过户之后再去提取。

  网友,我们夫妻公积金有18万,如果追加了首付,是不是也会影响贷款额度?

  莆房网:您好,莆田公积金个人最高贷款额度是45万,夫妻双方最高贷款是55万。根据目前公积金贷款的额度计算公式:月交额度?12?到退休年限+公积金余额?2。如果你本来的余额比较多,追加完首付后,仍然可以能够贷到最高额度,那么就没有影响。如果你的公积金余额不多,不能贷到最高额度,那么追加完首付后,审批额度就会有所影响。所以建议根据你自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。此外申请公积金贷款时,公积金处也会审核你们的信用卡及其他经济情况做出评估,详情网友莆田公积金处12329。

  网友:已经半年,贷款还没披下来,但是已经可以交房了,这样这种情况业主去交房有风险吗?

  莆房网:您好,贷款还没批下来,最好不要去收房。因为如果届时贷款真的因某些原因无法顺利放贷,而你又已经收房了,最后就不得不全额付款了。建议是等贷款放下来之后再去收房,比较保险。

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